Office de tourisme du lac de Trémelin en bois local
Maître d'ouvrage : Ville de SERVON SUR VILAINE
Architecte / Economiste / HQE / VRD : MAGMA
BET : ABI, AE2i, Folk Paysage, Venathec, Glacis, Avizé
Missions : BASE
Surf. Plancher : 1698 m²
Coût Travaux : 3,267 M€ HT dont 470 K€ht de VRD
Phase : DET en cours
Perf. Thermique : RT2012 ++ (BBIO -30% / CEP -80%)
Programme : Construction d’un espace socio Culturel niveau Passif, comprenant : Médiathèque, MJC, Espaces communs café-rencontre, café-média, Salle de spectacle, crèche, salles associatives, Locaux action social + espaces extérieurs paysagés (place de marché et théâtre extérieur)
Particularité projet :
- Site en centre ville -> contraintes de proximité du voisinage + parcelle avec déclivité importante (5m)
- Création d’une place de marché, d’un jardin public avec liaison piétonne PMR.
- Création d’un biotope en cœur de ville (faune, flore)
- Restructuration d’un bâti ancien patrimonial
- Bâtiment projet sur 3 niveaux dont 1 niveau semi enterré avec salle polyvalente -> gestion nuisances sonores
- Enveloppe thermique haute performance -> murs et toiture à ossature bois avec isolation répartie
- Gestion passive des surchauffes estivales (ouvrants sécurisés en façade et toiture = balayage ventilation naturelle + apport d’inertie + protections solaires)
- Ventilation double flux haut rendement,
- Eclairage naturel généreux + éclairage LED avec gradation.
- Gestion des EP (tamponnement à la parcelle)